감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""원제삼거리"" 남측 인근에 위치하며 부근일대 는 자동차매매장, 국도변 상가, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도변 상가지 대임. 2) 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 속칭 ""오무절마을"" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 동식물관련시설, 공장 및 단독주택 등으로 형성된 지방도주변 농경 지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통 시됨. 4) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호(1)(3)토지는 일단의 부정형 토지, 기호(2)토지는 부정형의 토지로서 자체지반 은 대체로 평탄하며 기호(1)(3)토지는 일단의 상업용 건부지, 기호(2)토지는 도로로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 전으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로가 있으나 도로 대비 다소 저지에 소재하여 인접필지를 통하여 출입하고 있음. 8) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 30미터 포장도로 및 남측으로 노폭 약 5 ~ 6미터 포장도로가 있음. 9) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 농림지역, 하천(2016-05-23)(저촉), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농지법상 농업진흥구역이 며 하천법상 하천구역임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(3)토지 모두 용도지역은 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 기호(2)토지는 대로 1류(폭 35m~40m)(접합)임. 11) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 12) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 13) 공부와의 차이 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 시공 내벽 : 벽지 마감 바닥 : 방부목 깔기 천장 : 텍스 마감 창호 : 새시 창호 (나)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 시공 내벽 : 타일 마감 바닥 : 타일 깔기 창호 : 새시 창호 2) 이용상태 (가)사무실 (나)화장실 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)건물의 귀 의뢰목록 및 건물 등기사항전부증명서 상 용도는 ""자동차매 매장(창고)""이나 표시변경(2019.11.07)되어 일반건축물대장 상 및 실제 ""자동차매매 장(사무실)""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 해당사항 없음. 인근매각물건사례