감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 40층건 중 제8층 제806호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 마감. 창호: 새시창호구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터, 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-11), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-11)(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주차 장법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상물건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 단지 내 동일면적 아파트의 일반적인 상황을기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례