감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "성안오피스텔" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 일반 주택지대로 상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 진출입 가능하며 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로, 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 타인 소유의 토지인 두류동 89-16번지 동측 및 두류동 89-28번지에 개설된 폭 약 2.3-2.5미터 통로(골목)를 통해 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 장기간 방치로 인해 쓰레기 및 투척물 등이 산재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가-다) 벽돌조 슬레트지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, -내벽: 세멘몰탈, 벽지 및 일부 타일, -바닥: 세멘미장, 장판지 등, -창호: 무창호, 목재창 등임. 2) 이용상태 일련번호 가-다) 공히 주택(공가)임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 가)는 공부상 구조가 "목조 기와지붕" 이나, 실제 "벽돌조 슬레트지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 기준시점 현재 전체 "공가" 이나, 임대관계는 미상임. 기 타: 탐문조사에 의하면 오랜기간 방치된 주택(공가)으로 기본적 설비 등의 작동여부 미상이며, 전체적으로 관리상태 불량한 바, 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례