감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 `경강선 삼동역` 북서측 근거리에 위치하는 '한양홈타운 101동' 내이며, 부근 일대는 저층의 공동주택지대와 아파트, 단독주택, 창고 및 공장, 근린 생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로변 노선버스와 근거리 '경강선 삼동역'이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층건 중 3층 302호로서 외벽: 본타일 및 인조석 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비, 공동출입구 보안개폐문 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 사항을 전제로 하였습니다. 인근매각물건사례