감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 &apos;목포신항만&apos; 동측 인근에 위치하는 &apos;신항만뉴캐슬오션시티2차&apos; 제205동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트 및 공업나지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 제12층 제1202호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(목포지방해양수산청 공고제2023-216호(2023. 11. 28.)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례