감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 &quot;율량초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 및 인테리어 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일, 페인트 마감 등 창호 : 샤시이중창호 등 입니다. 2) 이용상태 지층 ~ 3층은 공부상 근린생활시설로 지층 및 3층은 공실상태이며, 4층은 주택으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 &quot;주중초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 제304동 제7층 제704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 인근 간선도로와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변6m,북쪽대로변16m)) , 지구단위계획구역(청주율량2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주중초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례