감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 &apos;본리초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제101동(오피스텔,상가) 제16층 제1607호로서, 외벽 : 대리석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재경보기,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복10차선 광대로,북측으로 노폭 약10m정도의 포장도로,동측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감삼동 280-2 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-7)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례