감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 &quot;기산2리마을회관&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 동측으로 지방도인 용암로가 통과하고 있으며, 교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 북측 및 서측 인접지 보다 저지이며, &quot;나지&quot;상태임. 일련번호 2) 남측 하향 완경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 본건 서측부분은 인접지인 동소 397번지와 대체로 평탄하게 조성되어 있고 북동측 부분은 동측 하향의 경사가 있으며, &quot;나지&quot;상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 지방도가 통과하고 있으나 지방도 보다 고지에 위치하여 직접적인 출입은 불가능하며, 본건 남측 인접지(동소 398-1, 399-1)를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &quot;묘지&quot;이나 실제 &quot;나지&quot;상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 토지는 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 경매참여자는 인ㆍ허가관계, 형질변경의 적법성 여부 등은 관할관청에 별도로 확인하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호 (2)토지는 일련번호 (1)토지(동소 397번지)에서 분할(2005년7월15일자) 되었으며, 이는 당시 공익사업(용암~선남간 도로 확.포장공사)의 시행과정에서 분할된 것으로 판단되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다. ③ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례