감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 정봉동 소재 &apos;청주역&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 대체적으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 2 : 북서측으로 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(미평지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무 위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552)). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2 지상의 타인 소유로 탐문되는 미등재된 제시외건물(단독주택 등)이 있으나, 이에 구애됨 없이 평가함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 일련번호 2 지상 제시외 건물로 인하여 일련번호 2의 소유권 등이 제한 받는 경우의 가액을 토지 감정 평가명세표 비고란에 표기하였으니, 경매(입찰) 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례