감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 &quot;진천상신초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제406동 제5층 제502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-4 6)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-02-28)(진천상신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2022-06-03)(서전유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-28)(진천상 신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례