감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 &apos;성화 휴먼시아5단지&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 -1/20층 건물 내 제106동 제11층 제1104호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사진 부정형 토지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25m의 포장도로가 본건 주출입구와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C1)건폐율 25%이하, 용적율 200%이하, 높이 20층이하, 건축한계전면도로변5-6m(완충녹지5-8m)), 지구단위계획구역(성화2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례