감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 &quot;북가좌사거리&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 인근에 증산역(명지대앞)(지하철6호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 넘서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀역제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 4층 발코니중 일부는 주택일부로 이용중인 것으로 외부 목측으로 관찰됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례