감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동3가 소재 &quot;전주홍산초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층으로 외벽 : 치장벽돌노출쌓기 마감 내벽,천장 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로 대체로 장방형으로 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 4미터정도 인도와 접하고 동측으로 노폭 약8미터정도 왕복2차선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효자동3가 1670-13 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 효자동3가 1670-14 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 1동으로 표기되었으나 현황 외부표기는 102동으로 인접건물과 동일건축시행으로 외부표기를 다르게 한 것으로 판단되니 경매업무시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례