감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 신평동에 소재하며, '보문단지물레방아광장' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 보문관광단지내 호텔, 콘도, 근린상가 및 위락시설 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형의 토지로서 상업용(관광호텔) 건부지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 도시계획시설 도로에 저촉된 토지임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) : 남서측 왕복4차선 포장도로로 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>,온천원보호지 구<온천법>. 기호2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m), 유원지, 가축사육제한구역(일부제한(300)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>,온천원보호지구 <온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 화강석 등 마감. 내벽 : 인테리어, 몰탈위페인트, 벽지, 타일, 석재 등 마감. (일부 내부 공사중) 바닥 : 타일, 하드너 등. 창호 : 샷시창호. 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외벽 : 화강석 마감. 내벽 : 콘크리트 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 가) 관광호텔 및 근린생활시설. (전체 공실이며 일부 내부 공사중). 지하 : 위락시설, 근린생활시설, 기계실 등. 1층 : 로비, 근린생활시설 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 사우나, 탈의실, 객실 등. 4,5층 : 객실 등. 나) 지하층 주차장 및 1층 계단실. 3) 설비내역 가) 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 소재하나 기준시점 현재 일부 내부 공사중인 상태임. 나) 화재탐지설비. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례