감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서 "교육연구 및 복지시설(유치원)등" 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 완경사지 토지로서 "농경지(휴경)"임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 기호3 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 토지는 용인시에 22년 12월 경 신축허가를 득하여 진행중인 것으로 탐문조사되었으며, 신축과 관련 자세한 허가내용은 용인시 건축과에 문의하여 확인하기 바람. 본건 기호3 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하며, 각 토지의 토지경계 확정을 위해서는 측정을 요함. 본건 기호2 토지상 건축자재 및 건축폐기물(기호5 철거물), 폐자재 등이 적치되어 있고, 기호3 토지 경계에 소형 포크레인이 방치되어 있으며, 폐기물 등이 매립되어 있을 가능성이 있는 바 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 필요한 조치를 취하기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.09.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호5 : 현황 멸실상태임. 기호6 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.22) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호5는 현재 멸실상태이며, 기호4, 6은 교육연구 및 복지시설(유치원)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비(기름 및 심야전기 등) 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기호4,6의 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나 실제이용상황 등을 고려하여 일반건축물 대장상 용도인 교육연구 및 복지시설(유치원)로 평가하였으니 경매업무시 참고바람. 기호4,6 건물내 의자 및 책상을 포함하여 각종 가구 및 교기구 등이 방치되어 있는 바 이해관계인 등은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람. 인근매각물건사례