감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(청계산입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층/지상 11층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-06-15) , 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구) , 도로(2014-06-26)(접합) , 도로(2016-06-15)(접합) , 보행자전용도로(2016-06-15)(접합) , 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례