감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재"수원역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업용 점포, 숙박시설, 관공서등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하는 등 대 중교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1012호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 생활숙박시설(원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 65-3번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관 관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례