감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 석남역(인천지하철2호선) 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례