감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택단지및 학교,공원등이 혼재한 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"아시아드경기장역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층건물내 11층 1102호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트 마감. - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례