감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 계산역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 편리한 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브기와지붕 3층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건(3층 302호)는 다세대주택 구조이며, 지하실은 현황 창고 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약8m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례