감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "박석공원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내도로가 단지 북서측으로 접한 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중산동 1911-2 :제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례