감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 소규모 산업단지, 농경지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 농업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가)-4(라): 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 129호 외 3개 호로서, 외벽: 복합판넬 마감, 내벽: 판넬 및 벽지마감, 바닥: 콘크리트 위 페인팅마감, 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건 4개 호를 터서 하나의 공장 공간으로 이용 중이며 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 소화전 및 화재탐지 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례