감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 ""이수역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주변환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철7호선 ""이수역"" 및 4호선 ""총신대입구역"" 과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로 단독주택(다중주택)의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -사당동 142-31 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -사당동 142-48 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-04-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 지하1층, 지상3층의 단독주택(다중주택)이며 철근콘크리트구조 경사스라브지붕으로 2017.05.10 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재등 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 주거용 단독주택(다중주택)임 3) 설비내역 급수위생설비, 난방설비등임. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 지상3층 일부에 다락이 설치되어 있음(별첨:건물개황도 참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례