감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "동화중학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건으로서(사용승인일 2007.09.04), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(봉담지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-12)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례