감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 '지하철 1,4호선 동대문역' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 및 지하철(동대문역)이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 현황 '도로' 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간:2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥인지문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 '도로'인 바 이를 고려하여 감정평가하였으니 입찰시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례