감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 대정동 소재 '대전대정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상15층 중 제110동 제12층 제1201호로서 사용승인일 : 2004.8.9 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전종합물류단지), 도로(2013-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례