감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장충고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(버티고개역:6호선, 약수역:6호선, 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2020.08.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 차량출입이 불가능한 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07) (다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례