감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 강현중학교 남동측 인근에 위치한 통칭 ""명성주택"" 제2층 제203호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 소규모상가 등 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입까지 가능하며, 주위에 지하철 7호선 ""장승배기역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리크구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 돌붙임 마감, 타일 및 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 난방설비, 전기시설, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 도로대비 완만하게 경사진 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례