감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""국사봉중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.03.17) 외 벽 : 석재타일 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : 플라스틱(PL) 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 375,000,000원)설정되어 있음. 인근매각물건사례