감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세 대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 713-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구 (문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례