감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "상률초등학교" 남동측 인근에 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(성균관대역)이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2): 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상률초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영생고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 임대미상입니다. ②기타사항 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2022.06.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 기호(3) : 1층은 "근린생활시설", 2-4층은 다중주택"으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(3) : 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건축물대장 상 평면도와 평가 선례, 외부 관찰 등을 종합 고려했을 때, 지상 4층에는 부합물 및 종물 ㉠-㉦(철근콘크리트조, 다락, 약 11㎡), 옥상에 부합물 및 종물 ㉧(철근콘크리트조, (철근)콘크리트 지붕, 물탱크실, 약 18.02㎡)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례