감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 소재하는 등 시가지주변 경지정리지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 답으로 이용 중임. 기호(3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 공히 본건 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)임. 기호(3) : 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-06-13)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05.-25.09.04.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례