감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 법면 및 농경지 상태입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 법면 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 남측으로 기호(3) 토지인 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1) 토지의 남동측 일부 및 서측 일부는 법면 및 농경지 상태로 조사됩니다. ② 기호(3) 토지는 지목 및 현황 도로이며, 일부는 법면상태로 조사됩니다. ③ 평가대상 토지는 인접토지와의 경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부 약1.2m 조적위 판넬잇기 마감 등 주기둥 : H-Beam 350 x 175mm 층 고 : 약 8m 내외 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 샷시창호. 기호(2-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감 등. 내 벽 : 벽지 붙임 마감 등. 바 닥 : 데코타일깔기마감 등. 창 호 : 샷시창호. 2) 이용상태 기호(2) 공장. 기호(2-1) 1층 : 사무실, 샤워실, 화장실 / 2층 : 사장실, 창고 등. 3) 설비내역 기본적인 전기설비는 되어 있으며, 기호(2-1)에 위생설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례