감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 &quot;합목교차로&quot; 동측 인근에 위치하는 지방도변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건2,3 공히 경량철골구조 센드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 2) 이용상태 대상물건2 : 일반음식점 대상물건3 : 일반음식점 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 대상물건3은 건축물용도는 소매점이나 대상물건2와 함께 일반음식점으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건2,3은 외부 간판과 상관없이 김*****으로 배달전문 음식점으로 일단으로 이용중인 것으로 탐문되니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 임차자소유물로 파악되는 물건(건물개황도 참조)은(ⓐ 내지 ⓖ) 평가하지 아니하였음.(사진 및 건물개황도 참조) 인근매각물건사례