감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대전광역시 중구 석교동 소재 &quot;석교초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지로 현황 &apos;주상용(다가구주택)&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 폭 약 8~10미터, 남서측으로 폭 약 8미터미만, 남동측으로 폭 약 3미터미만의 막다른도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(석교14호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석교25호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전석교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에는 가치가 미미한 조경수가 소재하여 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2,3 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2023년 9월 11일) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2,3 공히 현황 &quot;주상용(다가구주택)&quot;으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호2,3 공히 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2), (3) 연면적에 포함되지 않는 발코니 확장부분, 누다락 및 옥탑부분은 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례