감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 단독주택위주의 주택지대에 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비와 급배수설비 및 도시가스 개별난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 용현동 55-332는 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(용현7 지적재조사사업 예정지구(인천광역시 미추홀구 공고 제2024-1703호))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례