감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재“초은중학교”남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감. 내 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감. 바 닥 : 타일 마감. 창 호 : 로이유리 마감. 4) 이용상태 지식산업센터(공장: 출입문에 AURACELL로 부착되어 있음)로 이용 중임. 5) 설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 승강기 시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 자세한 임대 내역은 미상임. 인근매각물건사례