감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지ㆍ근린상가ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교ㆍ공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ지하철역(수 인분당선 망포역)까지의 거리 등 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 1997.12.16. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건내 6층 603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임 4) 이용상태 본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 창고, 현관, 발코 니 등의 구조임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설 비 등 되어 있으며, 지역난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 아파트단지는 동측으로 덕영대로1555번길, 서측으로 영통로 등과 연결되어, 남측 덕영대로(지방도315호선)과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장 고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화나라유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람. 인근매각물건사례