감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 &quot;인천공작기계매매단지&quot;내 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2002년 01월 28일 사용승인 된 철골조 판넬지붕 2층건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어있으며 전기계량기 철거된 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,?광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례