감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 &quot;작전초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 &quot;작전역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1989년 12월 01일 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 19미터 내외, 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외, 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 서측으로 폭 약 5미터 내외의 보행자전용도 로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육지 원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천서부교육지원청(560-66 59))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호 2,3 제2종일반주거지역, 보행자전용도로, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>,?상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구 역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천서부 교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례