감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 '효성2치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약20미터 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례