감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동측으로 보전녹지 임야(큰짝산)가 소재하고 남측등으로 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(정은팰리스8차 B동) 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2017.03.29) 외 벽 : 미장스톤 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 &apos;도시형생활주택단지형다세대주택&apos;으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필자와 등고평탄한 남서향의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 북서측으로 소로의 지선도로(마전로5번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례