감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문학도시개발구역 내 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례