감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재‘인천양지초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장 및 지하철'미금역'이 소재하여 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2002.01.18일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감, 창호: 하이새시 2중창임. 4) 이용상태 본건은 '다세대주택'으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 60미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례