감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울구일초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '구일역' 이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 12층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '아파트'임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 아스팔트 포장도로와 공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제 3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 준공업지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장 애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례