감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택, 업무시설 및 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 올림픽공원, 수원시청 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""수원시청역""이 소재하여 제반 대중교통편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1~10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 9층 901호외 9개호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1~10) : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도 ""참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례