감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철역 ""영등포시장역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 병원, 시장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""영등포시장 역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물내 제3층 제304호로서 (사용승인일: 2021.03.18.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 3.5m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례