감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 ""연화동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호ㄱ-철파이프조 비닐천막지붕 약180㎡ 기호ㄴ-철파이프조 비닐천막지붕 약60㎡ 기호ㄷ-콘테이너박스 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례