감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시구로구 오류동 소재 &quot;지하철1호선 오류동역&quot; 북서측 인근에 위치하는 통칭 &quot;부국빌리지&quot; 제2층 제203호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;지하철 1호선 오류동 역&quot; 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7미터 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20. ~ 2026. 12.31.)임.토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례