감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 3층 306호로서, 외 벽 : 벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로 오피스텔, 제1종근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례